Sie benötigen eine verlässliche Wertermittlung Ihrer Immobilie?
Der Wert einer Immobilie wird durch eine Vielzahl an Faktoren beeinflusst. Hierzu gehören unter anderem: Lage, Bausubstanz, Miet- bzw. Nutzflächen, Raumaufteilung, Modernisierungsumfang, Vermietungsstand und nicht zuletzt die Markt- und Konkurrenzsituation.
Neben den Erkenntnissen der Immobilienbegehung greifen wir bei der Gutachtenerstellung auf verschiedene Unterlagen wie Grundbuchauszug, Flurkarte, Bauzeichnungen, Grundakte, Baulasten- und Altlastenverzeichnis zu, welche zum Teil von Ämtern bereitgestellt werden und lassen diese Erkenntnisse in unsere Arbeit einfließen.
Der Verkehrswert entspricht inhaltlich dem Marktwert (§ 194 Baugesetzbuch). Sinngemäß handelt es sich um den Preis, der bei einem Immobilienverkauf auf einem objektiven Markt zum Stichtag wahrscheinlich erzielt werden könnte.
Nach einer Immobilienwertermittlung kennen Sie Ihren Verhandlungsspielraum und verfügen über valide Argumente.
Wir bewerten Ihre Wohn- und Gewerbegrundstücke kompetent und neutral.